1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+6.2%
江戸川区
53.9万円/㎡
前年比+18.2%
フローラ小松川
東京都江戸川区東小松川四丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分
1974年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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7階 / 75.61㎡の場合
相場
3,667万円
48.5万円/㎡
2,118
3,151
4,183
5,216
AI査定結果
推定相場価格
3,667万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,151万円〜4,183万円
41.7万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月28日
フローラ小松川
3,380万円（44.7万円/㎡）/ 7階 / 75.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 3,380万円 | 44.7万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/24 | 2,080万円 | 55.4万円 | 6階 | 37.53㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/22 | 3,380万円 | 44.7万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,490万円 | 46.2万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 3,499万円 | 46.3万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,680万円 | 48.7万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 3,780万円 | 50.0万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 1,480万円 | 38.9万円 | 10階 | 38.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 51.3万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 52.6万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 3,380万円 | 44.7万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 平井パークハイツ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 2,580万円 | 44.8万円 | 57.65㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/25 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/11 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.49㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2024/11/30 | クラウンハイツ 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/10 | シャトー松島 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅10分 | 2,150万円 | 37.1万円 | 57.9㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 2,180万円 | 35.3万円 | 61.83㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 3,890万円 | 54.4万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、江戸川区では18.2%上昇しています。